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| 参考均价： | 29000元/㎡ | 项目特色 | 养老居所 宜居生态 经济住宅 |
| 建筑类别 | 多层 高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 珠海市香洲区红湾股份合作公司 |
| 楼盘地址 | 广东省珠海香洲区珠海大道7397号（南屏中学旁） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2018年01月13日 | 交房时间 | 2019年12月31日 |
| 售楼地址 | 广东省珠海香洲区珠海大道7397号（南屏中学旁） | 咨询电话 | 400-1699-386 |
| 主力户型 | (建筑面积)128㎡（三居）、143-235㎡（四居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| S201800001 | 2018-01-09 | 2栋83套单位 |
| 医院 | 南屏医院-急诊楼、永康骨科、香洲区第二人民医院-急诊楼、香洲区第二人民医院 |
| 银行（ATM） | 中国农业银行ATM、交通银行ATM、中国银行ATM、交通银行24小时自助银行、中国建设银行ATM、中国工商银行ATM(新百和大厦)、中国邮政储蓄银行ATM(珠海南屏支行)、中国建设银行ATM(华发商都)、中国农业银行ATM(珠海南湾支行)、交通银行ATM |
| 公交站 | 公交柏宁、南屏街口、南泉路口、南屏中学、北山(华发商都)、河排、兴业公司、屏北二路中、南屏水库、南泰明湾 |
| 超市 | 鲜佰惠连锁超市(科技园店)、华润万家(弘桥商城店)、百佳超市(华发商都店)、华润万家(屏东店)、华润万家便利超市、捌玖玖超市、华发新一代优生活、惠美隆便利超市、乐家乐超市(科技园店)、鲜佰惠生活超市(北山店) |
| 商场 | 华发商都C馆、华发商都、攀云购物公园、华发商都A馆、华发商都B馆、容闳广场、北山广场 |
| 加油站 | 燃气工程技术开发有限公司加气加油站、中国石油加油站、加华加油站(南屏店)、中国石化加油站(南屏站) |
| 餐饮 | 冯姐生蚝(南屏店)、南屏海鲜街、鲜悦道海鲜自助餐厅(南屏店)、COMMUNE(北山里店)、金草帽韩式自助烤肉(华发商都店)、胡桃里音乐酒馆(华发商都店)、沙溪茶餐厅、四季佳景酒家(华发商都店)、太阳与海(南屏店)、麦当劳(华发商都餐厅) |
| 公园 | 绿湖公园、南屏濂泉社区公园、南屏镇消防主题公园、北山社区公园、太阳广场社区公园 |
| 酒店 | 蝶峰度假酒店、珠海爱尚精品酒店式公寓(南屏步行街华发商都店)、维帝客酒店公寓(华发商都店)、汉庭酒店(华发商都店)、珠海华旅连锁酒店(南屏店)、7天酒店(珠海横琴长隆华发商都店)、尚客优酒店(珠海南屏步行街店)、珠海碧湾大酒店、北山居、南丰宾馆(东大街店) |
| 娱乐 | 泰丰足浴保健中心、星际前线电玩城、星光大道休闲会所、嘉迪乐量贩KTV、自由空间K歌厅、集结号金扬娱乐、喜洋洋二楼棋牌桌球、爱琴海足浴保健、野猫酒吧、中影国际影城(华发商都店) |
| 学校 | 环球北美SAT托福GMATGRE出国留学英语培训学校(珠海华发商都校区)、珠海市香洲区甄贤小学、广生小学、南桥小学(南校区)、容闳书院、甄贤学校、珠海市南屏曾正中学、珠海东方外语实验学校、雅景学校-香洲区雅景小学、技升电脑培训学校 |
| 占地面积 | 24196平方米 | 建筑面积 | 62995.5平方米 |
| 容 积 率 | 2 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 暂无资料 | 楼栋总数 | 5栋 |
| 总 户 数 | 259户 | 物业公司 | 珠海市隆庆物业管理有限公司 |
| 物 业 费 | 3元/㎡·月 | 楼层状况 | 4栋住宅楼（其中1栋22层，3栋29层），1栋商业办公楼，商铺约1100㎡ |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-02 | 参考均价：29000元/㎡ | 住宅建筑面积128--143-186-235㎡，均价2.9万元/㎡。 | |
| 2019-07-26 | 参考均价：28000元/㎡ | 绿湖山庄均价28000元/㎡ |
【核心卖点】绿湖山庄项目靠山望水，容积率仅2.0，属于低密社区。项目配以奢华装修，奢装大宅，TOP系精致人居（装修品牌比如：日本大金空调、美国YALE牌三合一入户门锁、德国进口系统门窗（带纱窗）、多层复合木质入户门等）。
【区域优势】绿湖山庄项目位于珠海大道1061号南屏中学巴士站旁，南湾片区位于珠海市区、西区、横琴自贸区的交通咽喉处；北通前山、坦洲；南接湾仔、横琴；西达金湾、斗门；东连拱北、澳门。南湾开启珠海大湾区时代，港珠澳大桥必经之途，登陆粤西重要站点，承接港澳全线枢纽。
【资源配套】据市政府规划，项目西侧将建占地面积约87000平方米的体育中心，其中心场馆区涵盖体育场、多功能综合体育馆全民健身馆、室外标准游泳池等；据市政府规划，妇幼保健院将于3年内搬迁至珠海市香洲区珠海大道南侧、南琴路东侧。据住建局规划，地铁1号线为东西走向，从九洲港到金湾站。（资料来源于网络）
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