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| 参考均价： | 25500元/㎡ | 项目特色 | 景观住宅 经济住宅 |
| 建筑类别 | 高层 板楼 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 珠海市香洲区碧珠碧桂园房地产开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省珠海市香洲区珠海大道北侧沿江路(华发水岸旁) |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 目前11栋已售罄，下个月加推1栋 |
| 开盘时间 | 2019年4月23日 | 交房时间 | 2022年6月30日 |
| 售楼地址 | 广东省珠海市香洲区珠海大道北侧沿江路(华发水岸旁) | 咨询电话 | 400-1699-386 |
| 主力户型 | (建筑面积)94-143㎡（二居-三居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 珠房地权属字第：202200057 | 2022-05-23 | 5#、7# |
| S201900005-6 | 2021-01-27 | 3# |
| S201900005-7 | 2021-01-27 | 4# |
| S201900005 | 2020-12-03 | 11# |
| S201900005-2 | 2020-12-03 | 1# |
| S201900005-3 | 2020-12-03 | 9#、10# |
| S201900005-4 | 2020-12-03 | 2# |
| S201900005-5号 | 2020-12-03 | 8# |
| S201900005-8 | 2020-11-06 | 6# |
| 银行（ATM） | 中国银行24小时自助银行、中国建设银行ATM(珠海大道辅路) |
| 公交站 | 屏北三路西、华发水岸、均昌(奔图科技)、珠海大桥东、广昌、同益 |
| 超市 | 国营百货超市、芙蓉兴盛易惠美超市、华润万家便利超市、营发超市、鸿利百货、福万佳便利超市(广昌分店)、易惠美超市、美亿佳超市、新鸿生活超市、众客隆百货 |
| 商场 | 万象城 |
| 餐饮 | 明记现煮煲仔饭、古春堂凉茶(华发水岸店)、重庆美食、沙县小吃、湘粤美快餐店、渝湘村、御品轩、湘乡木桶饭、阳江特色美食、阿恭厨房 |
| 酒店 | 珠海南屏荣昌住宿、珠海裕昌商务住宿 |
| 娱乐 | 水云间休闲娱乐茶吧 |
| 学校 | 香洲区广昌小学、珠海市香洲区容闳水岸幼儿园、珠海新世纪学校(新校区)、广东省恒安消防职业培训学校 |
| 占地面积 | 47500平方米 | 建筑面积 | 97300平方米 |
| 容 积 率 | 2.05 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 974个 | 楼栋总数 | 暂无资料 |
| 总 户 数 | 790户 | 物业公司 | 广东碧桂园物业服务股份有限公司 |
| 物 业 费 | 2.98元/㎡·月 | 楼层状况 | 1-4栋每栋33层；5-6、10-11栋为17层；7-9栋为10层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-03 | 参考均价：25500元/㎡ | 住宅建筑面积94-143㎡，均价25500元/㎡。 | |
| 2020-05-11 | 参考均价：26000元/㎡ | 碧桂园华发香洲府均价26000元/㎡。 | |
| 2019-07-22 | 参考均价：28000元/㎡ | 碧桂园华发香洲府均价28000元/㎡ | |
| 2019-05-26 | 参考均价：30000元/㎡ | 碧桂园华发香洲府均价30000元/㎡ |
【品牌实力】香洲府开发商是碧桂园和华发，碧桂园集团总部位于广东佛山顺德，珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海两家国企之一，也是珠海综合型大型企业集团和全国知名的企业。
【核心卖点】集萃碧桂园27年匠造“府系”心得与华发股份深耕珠海多年的本土化经验，建筑面积约120-142㎡滨江府居，“一字楼”府系钜作于细节处见匠心。
业界大师梁国坤先生率团队打造传承东方美学的府系园林，不计成本只为呈现府系园林尊崇所在。约800㎡双泳池设计，更有典雅中式凉亭倚江亭，生活从此诗意。
【区域优势】碧桂园华发香洲府处于香洲南屏城市中轴的位置，珠海大道北侧沿江路(华发水岸旁)，占据城市交通桥头堡位置，位于 U 字形城市格局的中心，西隔磨刀门水道，与西区、斗门相望，北与中山市坦洲 镇接壤,东与澳门仅一水之隔，南与横琴岛大桥相连，恰恰扼守中心主城区进入横琴的咽喉要道。
【资源配套】商业-三大商圈：华发商都、金湾华发商都（建设中）、十字门华发商都（建设中）环绕，约3.6万㎡华发水岸商业街与自有超5000㎡滨江商业街满足日常所需；
教育-水岸容闳幼儿园、广昌小学、容闳学校、南屏中学及一系列规划学校合计未来将拥2幼儿园+3小学+3中学的优渥教育资源；
健康-妇幼保健院南屏新院（建设中）、规划有公建配套-社区邻里中心、洪湾生态公园、挂锭角渔港主题公园，让家门外的世界精彩纷呈！（资料来源于网络）
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